新竹五星級月子中心 據悉，《通知》主要包括四方面內容：一是執行時間自市房地產市場綜合執法辦公室發文之日起，即在2018年8月13日19:00後開始執行，對采取遺方式銷售的樓盤，以房產部門購房資格核驗時間為準，對非遺方式銷售的樓盤，以認購協議簽訂時間為準；二是執行范圍為全市范圍；三是限制購房對象為所有企事業單位以及其他機構，涵蓋南京市和外地企事業單位以及其他機構；四是限制購買的房屋為商品住房。
南京發佈稱，通知的發佈，表明堅決貫徹落實國傢關於房地產市場調控的要求，將進一步促進南京房地產市場平穩有序健康發展，更好地滿足群眾的住房居住需求。
南京發企業限購令打擊炒房客 各地調控打“補丁”或成常竹北五星級月子中心推薦態
實際上，當下以企業名義炒買商品房住宅，在多個城市都是普遍存在的現象，這也是投資客躲避限購的一個通用辦法。“特別在遺限售的城市，企業購房比例持續增加，相比個人買房有限售時間的約束，企業買房雖然交易稅費增加，但在限售時間內，不用過戶，完全可以用股權交易的形式，變相的繞過調控政策，從而減少部分交易稅費。”張大偉稱。
值得註意的是，《通知》還指出瞭限制企業購買商品房的原因。“近期在南京市部分樓盤上市銷售過程中，出現瞭企業參與購房增多的情況，引起社會關註，南京市房地產市場綜合執法辦公室高度重視，對該情況進行瞭監測分析研究。經瞭解，2018年企業購買商品住房占比在0.5%以下，總體比例穩定可控，但近期出現瞭企業在南京市局部區域部分樓盤購房登記增多情況，個別樓盤購房登記企業數量達到近100組。為此，市房地產市場綜合執法辦公室經認真研究，並報請市政府同意，下發瞭《關於調整我市企事業單位住房限購政策的通知》。”
繼杭州、西安、長沙、上海、深圳、江陰後，南京也在本周一加入瞭限制企業購買商品房的行列，成為全國第7個執行企業限購的城市。
對此，有分析人士稱，南京方面針對市場最新出現的變化及時應對，體現瞭當前政策的靈活性，和樓市調控因城施策的原則。
而在限制企業購房的同時，南京在土地出讓政策上也有所變化。8月17日，南京將有5幅宅地出讓。除設置瞭最高限價外，現房銷售的規定全面取消，當競價達到最高限價時，“競保障房面積”也將改為“競自持面積”。
對於南京再度收緊樓市調控政策，中原地產首席分析師張大偉指出，“南京房價近期雖然相對平穩，但部分熱點項目依有較多的遺需求。7月份南京樓市共有18個樓盤推出4278套房源，其中有6傢樓盤售罄，顯然在項目限價的情況下，部分樓盤依面臨大量的投資需求。由於南京主城區全面限購，導致很多人沒有購房資格，就想利用公司買住宅不限購的漏洞，這次《通知》出臺就是要堵住這個漏洞”。
8月13日，南京市相關部門發佈瞭《關於調整我市企事業單位住房限購政策的通知》(以下簡稱《通知》)。根據通知要求，自即日起，在全市范圍內暫停向企事業單位及其他機構銷售商品住房。
由於住建部8月7日的會議明確瞭要求穩定市場，同時重申瞭約談問責機制。因此業內人士普遍認為，對於房價處於高位或仍在上漲的城市，調控的壓力將非常大，預計近期都有可能發佈加碼的調控政策或者從嚴約束市常暫停企事業單位購買商品住宅的措施竹北頂級月子中心推薦，有可能繼續向多個城市蔓延。
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